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关于应对洪山科技一条街危机的建议

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-04-30

                                   关于应对洪山科技一条街危机的建议


                                                               □ 曾学斌

 以广埠屯为核心的武汉洪山科技一条街,也称“电脑城”,是全国知名的科技街区,创造了湖北及华中地区IT产业的辉煌,然而电子一条街上的诸多卖场正经历有史以来最大的诚信危机。种种迹象表明,这条曾经辉煌的科技一条街将悄悄从人们的视线中消失。具体表现如下:
       一、“电脑城”共有9个电子卖场,商铺总数约为3000个,从业人员30000余人。近年来,电子卖场的恶性竞争愈演愈烈、消费欺诈花样翻新、制假贩假日益猖獗、消费者遭遇暴打甚至尖刀威胁,成为洪山警方接警数量最多的商业机构,被消费者痛心地称为“骗子天堂”。
       二、电子卖场总体布局不合理,商品同质化严重。数据显示,本已饱和电脑市场,随着群光二期电脑卖场的开业,与急速增长的经营面积相比,各大卖场所售电子产品却一直在同质化竞争,并没有多少进展,仅广埠屯资讯广场一楼电子卖场竟有近20个摊位销售联想和华硕电脑,导致经销商之间形成恶性竞争。
       三、随着近些年武汉市场房价的飙升,洪山科技一条街电子卖场的房租已成为全区最贵的商租地块,广埠屯资讯广场一楼最好位置的商铺租金高达30元/天/平方米,经营成本在增加,利润空间却在缩小,而经营模式又沿袭过去老一套,为追求利润一些商户便置诚信于不顾,靠价格欺诈与制假贩假来牟利。
       四、经营者虽销售高端电子产品,但沿袭的仍是传统小作坊式的销售理念,造成产业关联度低,影响创新要素的聚集与发展。中国IT市场指数武汉洪山指数显示,2012年11月武汉“科技一条街”销量指数为63.43,2014年9月下降至41.66。景气指数从2012年底的66.20降至如今的39.39,萎缩与下滑比排名全国第二,仅次于北京宗关村。
       五、过度依赖银嘉、美承、和雍这些外来公司,这些公司的入侵,抢占商铺造成租金无序上涨,他们的“骗子经”———坑蒙拐骗消费欺诈行为猖獗,走私、贩私、串货搅乱市场经营秩序。本地原十大经销商蓝星、华兴、骏升、骏驰、华旭等排名前十的电脑公司纷纷被挤出市场。这些外来公司进驻以后,完全左右了卖场格局,他们一旦退市,空置率将达到70%以上。如美承12月突然终止与广埠屯资讯广场合约,B座一至三楼人去楼空只剩招牌留在原地,本地新胜、万隆等几家公司很难支撑起像广埠屯资讯广场这样的大型综合卖场,瞬间倒塌不无可能。
       六、为了降低销售成本,虚开、倒卖增值税发票十分严重,商家从进货开始就把进项税、厂家返点全部刨掉销售,多出来的进项发票又要想办法不低于五个点的利润卖掉,给国家税收造成了巨大的损失的同时,商家也如同生活在一个巨大的火药桶中,随时都会倾家荡产。税务局认为商家销售高端电子产品,利润一定很高,将税负比定得过高,一查就罚,一罚就垮。
       七、电商已经具备向实体店发起挑战的实力,电子商务越来越发达,网购成了“家常便饭”。消费习惯的改变,使传统实体店遭受前所未有的冲击。网店没有店铺租金、税金、装修、水电等费用,在成本上确实要比实体店有着明显的优势。目前电脑城商铺空置现象十分严重,赛博广场尤为突出,从业人员连续三年锐减三分之一,大学生创业就业乐园已成一句空话。
       八、交通不顺畅给科技一条街上的商家带来经营困难。2000多家大小商户的仓库零散分布在大街两侧,每天有大量的货物拖运,以上人流和货物拖运叠加,造成广埠屯地区客、货混流,秩序混乱,而且所能供客、货通行的只有广埠屯资讯广场门前的人行天桥,时时看到中心护栏两边相互传递货物,转运货物的拖车游离在车水马龙之中,与机动车争道的可怕场面。严重制约科技一条街人员、货物对流,人为使科技一条街人流不畅,货流不通,不仅对科技一条街的科技商业发展阻碍严重,更人为加重该地段的交通拥堵。
       九、从街道口到卓刀泉,长达2.5公里路段,周边华师、武大、口腔医院、七二二所、电力职业学院均是车辆进出大户,原来学校大门口的进出通道全部封闭改过人行匝道,又没有明确的引导与指示,稍不留神就错过了进入的机会,加之中间无车辆掉头开口,很多车辆在此路段重复空驶,既加重了拥堵,也污染了空气,浪费了时间。
       十、地铁通车后,原停靠在电脑城中心区域的广埠屯公交车站点全部移到武商量贩的地铁门口,实现了公交与地铁口的对接,路面施工给出行带来了十分的不便,整条街遍地开挖,开工后停工,一停半年, 只见开工不见完工,晴天一身灰,雨天一身泥,可苦了在这里工作的员工与消费者。
       十一、停车购物成了一个大大的难题,仅广埠屯资讯广场能提供一百五十个车位,珞珈电脑城、电脑大世界能提供不到二十个车位外,其它卖场不具备停车能力,以广埠屯资讯广场为中心路段没有一个公共停车位。
       十二、街道口红绿灯设置简单,各方向车流相互叠加、阻挡,造成很严重的拥堵。
       考虑到洪山科技一条街长远发展,结合广大商家和周边居民切身感受到的痛苦,我们呼吁区政府能重视并协调,并建议如下:
       一、应建立高层级的综合治理机构,成立科技一条街管委会,建立电子卖场信用数据库,对违规商户进行信用约束。科技一条街是洪山区的一张特殊“名片”,从零星几家小店,到现有各类企业和个体零售商2300多家,从业人员近3万人,年批发、零售额近200亿元人民币,成为 “华中地区最大的电脑城”,靠的是讲究诚信、科学创新等先进理念和经营模式。我们必须站在维护洪山形象,尤其是诚信建设关乎民生的高度,下大力气从根本上治理这一条街消费欺诈行为。
       二、面对激烈的竞争和严峻的形势,要认真了解、分析市场的需求,积极做好电商的配套。卖场和贸易型企业要积极思考、探索转型,从卖产品转向卖服务、卖解决方案。要往高端、特色、体验、服务转型。
       三、优化“科技一条街”市政、交通环境。一是在广八路与珞瑜路交叉口恢复红绿灯或增置人、货分时段通行的斑马线,为货物过街打开一个规范通道。细分并规范设置街道口红绿灯:无障碍专用调头至群光、华师方向;左转加直行方向;无障碍右转至珞狮北路方向。二是加紧修复街道两侧破损的人行道和非机动车道,以便车辆、行人快速、顺畅通过。三是加强对科技一条街乱停、乱摆、乱放以及假发票、假印章、盗版光碟的治理和打击力度,在街两侧合理规划一些临时停车位规范管理,缓解停车难现状,使之成为整洁、有序的科技新街区。
       四、探索IT MALL的经营模式。将单一的电子产品零售转为销售、服务一站式服务,开辟产品体验区、IT检修、咨询专区,推出O2O模式、多元化经营。在卖场内汇聚高品质的咖啡厅、餐饮、连锁超市、KTV等娱乐休闲实体店,打造市民的信息消费集中场所,使“科技一条街”成为可逛、可玩、可购物,有吃、有喝、有娱乐的好去处。
       五、对“科技一条街”的转型,政府不宜过度干预,制定公正、普惠的政策,加以引导,工商、税务、城管等相关方面要进一步做好服务。
       六、国有银行加强对本土企业的货款扶持力度,降低门槛,支小扶微,倾心相“货”,多开绿色通道。(作者为洪山民革副主委)

 
 
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